ユニハイム西宮II

  • 兵庫県西宮市東町一丁目

  • 阪神本線 / 今津駅 徒歩15分

  • 1983年築 / 7階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
2,380万円
28.9万円/㎡
相場
2,463万円
29.9万円/㎡
1,375
2,101
2,826
3,552
AI査定結果
推定相場価格
2,463万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,101万円〜2,826万円
25.5万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ユニハイム西宮II
2,380万円（28.9万円/㎡）/ 4階 / 82.43㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は28.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,380万円28.9万円4階 82.43㎡ 4LDK東
2025/11/082,780万円33.7万円4階 82.43㎡ 4LDK東
2025/10/202,480万円24.6万円5階 100.99㎡ 4LDK東
2025/10/092,280万円27.7万円6階 82.43㎡ 4LDK東
2025/07/222,580万円25.5万円5階 100.99㎡ 4LDK東
2025/05/202,480万円30.1万円6階 82.43㎡ 4LDK東
2025/04/102,680万円32.5万円6階 82.43㎡ 4LDK東
2024/05/142,080万円28.4万円7階 73.31㎡ 3LDK東
2024/05/112,980万円29.5万円7階 100.99㎡ 4LDK南
2024/02/282,380万円23.6万円7階 100.99㎡ 4LDK南
2024/02/072,680万円26.5万円7階 100.99㎡ 4LDK南
2023/12/212,180万円29.7万円7階 73.31㎡ 3LDK東
2023/11/252,190万円21.7万円5階 100.99㎡ 4LDK東
2023/09/102,280万円31.1万円7階 73.31㎡ 3LDK東
2023/08/242,380万円32.5万円7階 73.31㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ユニハイム西宮II
西宮市東町一丁目
今津駅15分 2,380万円28.9万円82.43㎡4LDK4階 / 7階建 東1983年39戸RC
2025/03/04メゾンドール苦楽園
西宮市苦楽園二番町
夙川駅23分 2,180万円22.4万円97.26㎡3LDK2階 / 3階建 南1979年14戸RC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2025/12/14進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
芦屋駅28分 1,990万円23.5万円84.67㎡3LDK3階 / 4階建 南1979年55戸RC
2023/08/26苦楽園ガーデンズ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,400万円25.6万円93.79㎡3LDK4階 / 4階建 南1981年20戸RC
2025/11/02苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 2,980万円33.4万円89.13㎡2LDK4階 / 7階建 南1982年3戸RC
2024/08/20パークプラザ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅6分 2,280万円22.6万円100.92㎡4LDK1階 / 4階建 南1982年15戸RC
2025/11/13イスズハイツベル夙川公園
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 1,980万円29.2万円67.77㎡3LDK5階 / 5階建 南1985年9戸RC
2025/09/19甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 1,880万円22.8万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2024/05/26ストークライフ甲陽園
西宮市神園町
甲陽園駅4分 2,080万円23.3万円89.41㎡3LDK+4階 / 6階建 南西1978年26戸RC
2024/11/13グラン・ドムール甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅4分 3,530万円35.4万円99.75㎡4LDK3階 / 5階建 南西1988年18戸RC
2025/06/03ライオンズマンション仁川
西宮市仁川町五丁目
仁川駅11分 1,980万円26.3万円75.26㎡3LDK3階 / 4階建 南西1988年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、西宮市では18.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は西宮市の平均と比較して6.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
西宮市
31.0万円/㎡
前年比-18.7%

マンション概要

マンション名ユニハイム西宮II
所在地兵庫県西宮市東町一丁目
交通阪神本線今津駅徒歩15分
築年月1983年
階数7階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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